發布：2026-04-12・7 分鐘閱讀・家政貓清潔編輯室
入厝清潔 vs 搬出清潔的差別
入厝清潔重點是「移除前任居住者的痕跡」——髮絲、油污、貓狗氣味、衣櫃內殘留物。搬出清潔則是「恢復到房東驗收標準」——避免被扣押金的關鍵，主要是磁磚水垢、廚房油污、紗窗灰塵與冷氣濾網。雖然方向不同，但施作 SOP 約 80% 重疊。
12 個必查項目（按房東與買家在意順序）
一、廚房抽油煙機與磁磚牆。二、瓦斯爐與烤箱內部。三、流理台縫隙與排水孔。四、浴室矽利康與排水口頭髮。五、馬桶水箱外殼與水垢。六、紗窗與紗門軌道。七、冷氣濾網與出風口葉片。八、衣櫃內部除塵與除味。九、地板邊條（踢腳板）灰塵。十、開關面板與電燈罩。十一、陽台地面與排水孔。十二、室內門框上緣（最常被忽略）。
空屋清潔的時機很重要
建議在「家具搬出後、新家具進場前」執行，這段空檔通常 1–3 天。家具搬出後可以清到平常碰不到的角落（沙發底、櫃子底），新家具進場前處理完地板與牆面才不會被弄髒。若是新成屋，建議在「裝潢完成、家具進場前」清一次，工程粉塵最厚的就是這個時機。
不要忽略：這些東西房東可能沒發現但買家會發現
冰箱原本位置背後的牆面（油霧+灰塵）、洗衣機底盤的水漬、馬桶水箱蓋掀起後的水垢層、衣櫃抽屜底板的痕跡。這些位置房東驗屋可能沒掀，但買家入住後第一週會發現，影響後續溝通。建議在搬出前主動清理。
坪數與時間估算
一般而言，10 坪以下空屋深度清潔約 4–6 小時、10–25 坪約 6–10 小時、25 坪以上需要 1–2 位管家分工 8 小時以上。這是「空屋」狀態的時間；若家具家電未撤，時間需增加 30–50%。預約前提供坪數、有無家具、是否含廚房油污，能讓報價更精準。
